刚需的狂欢时刻!本周新增1241套1万+房源,200万总价选择多,甚至有楼盘打折,车位优惠!

尽管传统的“金九银十”已经过去,但申领预售证的势头依然不减,临近年底,不少房企为了冲量开始不断加快推盘节奏。甚至有的楼盘已经开始打折,并且有了车位优惠(详见文末),让人不禁想到:那个买房送礼品、甚至送车位的促销时期,又要来临了吗?

本周(10.29-11.4)杭州市区共有24盘领出预售证,新增可售房源5583套。其中,住宅摇号楼盘19盘,有3盘为纯新盘首开,余杭8盘成主力供应,大江东仅一盘领证。

商业地产方面,本周也迎来了供应大爆发,5盘共领出2674套可售房源,除了持续热销的璞玉公馆和龙湖西溪天街外,未来科技城板块的EFC欧美金融城时隔一年再次领出预售证。此外,本周还有两大新面孔入市,分别是蒋村的华策中心和滨江区政府的星耀中心,为不限购的商业市场提供了多重选择。

本周杭州市区新增住宅摇号楼盘详情表

本周(10.29-11.4)商业项目新领预售证一览

主城新盘引发市场热度

多个热盘续销加推

从数量上看,本周共19盘领出预售证,其中主城2盘、萧山3盘、临安5盘、大江东1盘,余杭8盘,涵盖了城东新城、九堡、市北等热门板块,不少楼盘更是受到市场普遍关注。

股票融资平仓线是多少

距离武林广场仅3公里的区位优势,让天城府天著一直受到购房者的关注。千呼万唤始出来,本周天著终于领出了预售证。从价格上看,项目占据了绝对的优势,均价34689元/平方米,户型面积多样,小户型占比较多,股票杠杆购房登记门槛仅60万,其中总价最低的房源不到200万即可拿下。

此外,首开热销的金地玖峯汇时代滨江翡翠之星,本周也趁热加推,再次领出了新的预售证。

位于九堡的金地玖峯汇,在区域产业利好和金地品质加成下,首开快速售罄,不到10天再次迎来新供应。此次加推的89、123方户型市场认可度较高,89方总价256万起,123方总价最低352万的价格也具备一定的优势。

时代滨江翡翠之星紧邻奥体和滨江,再加上滨江的品质加持,更是受到不少购房者关注,首次摇号中签率仅6%。不同于首开的洋房产品,此次还加推了高层房源,一定程度上拉低了购房门槛。

除此之外,大江东的杭州龙湖江与城在首开热销势头下,加紧续销。有着地铁规划和自带综合体优势的龙湖江与城,凭借“天街IP”一路走红。


大批量刚需房源入市

仅1万+房源就有1241套

本周推出的19个住宅摇号楼盘中,高层、洋房项目达到了16个,其中1万+房源1241套,大批量刚需房源的入市为众多工薪置业者提供了惊喜。

地铁4号线延伸段(规划)让义桥与滨江形成了半小时生活圈,独特的区位优势,也让位于义桥的碧桂园东旭府成为摇号红盘。此次东旭府领出了最后一幢楼的预售证,全装修价格18156元/平方米,有购买意向的可以抓紧。

东湖板块的越秀景瑞悦见山也再次领出了预售证。作为价格洼地而存在的东湖板,近几年发展快速,有着地铁1号线以及地铁9号线(规划)的交通利好,区域内吸引了大量的刚需置业者。悦见山位于东湖板块核心,主打低密住区,整体舒适度较高,17500元/平方米的均价和小户型的优势,让项目一直保持着高热度。

崇贤的西房拱宸外滩也领出了高层预售证,其所在的崇贤板块,也一直属于摇号中签率较低的板块,关注度普遍较高。

临安区有三盘均价都在1万+,且均为毛坯交付,分别是佳源优樾旭辉中粮朗香郡以及春天学府,其中佳源优樾和旭辉中粮朗香郡为首开项目。

改善类房源陆续登场

5大低密项目扎堆入市

除了1万+的刚需楼盘外,本周还有不少别墅、排屋类房源入市,分别为萧山科技城的融创江南壹号院,良渚的新湖香格里拉联发藏珑玉墅、闲林的绿城桃源小镇,以及未来科技城的瑞城熙园等。

伴随着近两年土地容积率的不断走高,别墅、排屋类项目,在未来科技城已不多见。瑞城熙园位于未来科技城板块,距离地铁3号线、5号线、杭临线三线换乘站绿汀路站(在建)约500米。作为原瑞城温莎郡的组团,温莎郡已交付多年,品质可见。有着温莎郡成熟的配套,熙园日常生活所需不必发愁,均价3万元/平方米,对于改善自住而言是个不错的选择。

同为良渚板块的新湖香格里拉联发藏珑玉墅此次都推出了低密产品。前者位于良渚文化国家公园内,周边环境适宜居住,容积率仅0.37,也让项目低密属性更加纯粹,此次推出的是独栋别墅产品。而联发藏珑玉墅则主打排屋产品,既有紧邻地铁2号线良渚站的交通优势,又有低密属性的居住舒适性。

绿城桃源小镇此次推出的是四叠墅产品。自去年以来桃源小镇四叠墅卖得风生水起,这也是时隔近一年再次加推该类产品。桃源小镇自身的大盘特质,让区域内配套自成一体。

作为杭州的“拥江发展”主阵地,萧山科技城占据了一定的区位优势,再加上惠灵顿公学的入驻引来了很多关注,未来具备一定的想象空间。融创江南壹号院此次推出的也是排屋产品,这也是区域首个在售的排屋产品。

促销战一触即发?

杭州这个板块有楼盘房价打折,车位优惠处理


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编辑| 伟伟

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